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国家开放大学22223《物业管理财税基础》期末考试题库及答案（课程号：01571）
国家开放大学22223《物业管理财税基础》期末考试题库及答案（课程号：01571）2025年春
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适用科目：《物业管理财税基础》 课程号：01571 试卷号：22223
（点击下列按钮即可跳转对应的题型位置）
单选(111)
多选(48)
判断(106)
简答(31)
计算(39)
[单选]
1. 资产负债表的填列依据是（）。
[单选]
2. 住宅大楼的通道照明电费应属（）性质的成本。
[单选]
3. 站在出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。
[单选]
4. 在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于（）。
[单选]
5. 在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开支，是会计核处前提条件中关于（）的要求。
[单选]
6. 在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（）。
[单选]
7. 预付账款账户的期初余额为6000元，本期减少额为10000元，期未余额为6000元，则该账户的本期增加额为（λ
[单选]
8. 用以衡量企业营运能力的财务指标是（）。
[单选]
9. 营业利润的计算公式是（）。
[单选]
10. 以银行存款偿还前欠某单位货款6000元，这笔业务引起（）变化。
[单选]
11. 以下属于零基预算的优点（）。
[单选]
12. 以下说法正确的是（）按照资本成本从小到大的顺序排列。
[单选]
13. 以下说法正确的是（）按照资本成本从大到小的顺序排列。
[单选]
14. 以下哪“→种无形资产是不可辨认的（）。
[单选]
15. 以下不属千定期预算的缺点（）。
[单选]
16. 已知证券的风险系数为 1, 则表明该证券（）。
[单选]
17. 下列资金来源属于股权资本的是（）。
[单选]
18. 下列属于短期负债筹资特点的是（）。
[单选]
19. 下列指标可用于分析企业的短期偿债能力（）。
[单选]
20. 下列有关资产债表说法正确的是（）。
[单选]
21. 下列有关现金流量表的说法错误的是（）。
[单选]
22. 下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是（）。
[单选]
23. 下列有关利润表说法正确的是（）。
[单选]
24. 下列项目中不属于流动资产的有（）。
[单选]
25. 下列项目中，需与收人配比的是（）。
[单选]
26. 下列项目应列为管理费用（）。
[单选]
27. 下列说法中，错误的是（）。
[单选]
28. 下列说法正确的是（）。
[单选]
29. 下列说法，正确的是（）。
[单选]
30. 下列税种中属于营业税附加税是（）。
加载更多
[多选]
1. 属于流转税的税种有（）。
[多选]
2. 属于价内税的税种有（）。
[多选]
3. 直接材料的成本差异包括（）。
[多选]
4. 债券有如下基本特征（）。
[多选]
5. 在筹资过程中应当考虑的经济因素是（）。
[多选]
6. 用于衡量会计信息质量的原则是（）。
[多选]
7. 用来衡t企业短期偿彼能力的财务指标是（）。
[多选]
8. 应列物业管理企业主营业务收入的有（）。
[多选]
9. 因代管基金而形成的长期负债，包括（）。
[多选]
10. 以下费用属于变动成本的是（）。
[多选]
11. 下列说法，错误的是（）。
[多选]
12. 下列各项应列营业外收入的有（）。
[多选]
13. 下列各项应列营业外收入的有（）。
[多选]
14. 下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是（）。
[多选]
15. 物业企业的筹资渠道包括（）。
[多选]
16. 物业管理外收入预算一般包括（）。
[多选]
17. 物业管理收费实行（）。
[多选]
18. 物业管理企业的主营业务成本包括（）。
[多选]
19. 物业管理企业的理财活动主要包括（）方面。
[多选]
20. 物业管理费用支出预算包括（）。
[多选]
21. 税与费的主要区别是（）。
[多选]
22. 税与费的主要区别是（）。
[多选]
23. 确定股票发行价格时，应考虑的因素有（）。
[多选]
24. 企业资本结构最佳时，应该（）。
[多选]
25. 企业持有现金的动机，包括（）。
[多选]
26. 普通股股本具有（）权利。
[多选]
27. 某物业管理企业对其办公楼投保财产保险综合险，（）原因造成保险标的损失，将得不到赔偿。
[多选]
28. 流动负债包括自然性融资和协议性融资两个部分，自然性融资主要有( )。
[多选]
29. 列作企业对外投资收益的内容有（）。
[多选]
30. 利润表中的利润指标有（）。
加载更多
[判断]
1. 资金使用的约束程度是在筹资过程中必须考虑的经济因素。（）
[判断]
2. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。
[判断]
3. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际成本。（）
[判断]
4. 资产净利率越高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。（）。
[判断]
5. 资产负债率高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。（）。
[判断]
6. 资产负债表与利润表都是属于l付期报表。（）。
[判断]
7. 资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。（）。
[判断]
8. 只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（）
[判断]
9. 只有借贷记账法才能设置双重性账户。（）。
[判断]
10. 只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。（）。
[判断]
11. 债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。（）。
[判断]
12. 在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收人。（）。
[判断]
13. 在计算经济汀货批欲时，一般不需要考虑采购成本。（）。
[判断]
14. 在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是谨慎性原则。（）
[判断]
15. 用以计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为相关比率。（）
[判断]
16. 用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。（）。
[判断]
17. 营运资本规模大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。（）。
[判断]
18. 营运指数是用以衡量企业营运能力的财务指标。（）。
[判断]
19. 营业税属于价外税。（）。
[判断]
20. 营业税只对起征点的首业额部分征收。（）。
[判断]
21. 盈余公积是按国家规定从税后利润中提取的。（）
[判断]
22. 盈余公积可用于弥补亏损或转增资本金，但转增资本后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的25%。（）
[判断]
23. 盈余公积金用于转增资本金后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的50%。（）。
[判断]
24. 银行存款属于负债类要素。（）。
[判断]
25. 一项资产增加，不可能引起一项负债减少。（）
[判断]
26. 一般认为，流动比率应大于2，短期偿债能力较好。（）。
[判断]
27. 一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。（）
[判断]
28. 现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。（）
[判断]
29. 狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。（）
[判断]
30. 吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。（）。
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[简答]
1. 在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？
[简答]
2. 影响物业管理企业理财的环境有哪些？
[简答]
3. 影响物业管理理财的环境有哪些？
[简答]
4. 什么是现金预算？现金预算主要包括哪些内容？
[简答]
5. 什么是收支预算法？在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？
[简答]
6. 什么是内部控制制度?内部控制制度的作用有哪些?
[简答]
7. 什么是阶段性增长股票？简述阶段性增长股票价值的计算步骤。
[简答]
8. 什么是财务预算？简述财务预算控制的内容。
[简答]
9. 什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？
[简答]
10. 企业应在什么条件下确认营业收人？
[简答]
11. 内部控制制度的概念和作用有哪些?
[简答]
12. 内部控制制度包括哪些内容？
[简答]
13. 借贷记账法的特点有哪些？
[简答]
14. 简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么?
[简答]
15. 简述什么是收支预算法?在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容?
[简答]
16. 简述什么是内部控制制度?内部控制制度的作用有哪些?
[简答]
17. 简述内部控制制度的概念和作用有哪些？
[简答]
18. 简述利润分配的原则。
[简答]
19. 简述利润分配的原则
[简答]
20. 简述利润分配的顺序是怎样的?
[简答]
21. 简述借贷记账法的特点有哪些？
[简答]
22. 简述阶段性增长股票价值的计算步骤。
[简答]
23. 简述筹资原则。
[简答]
24. 简述成本费用管理的原则。
[简答]
25. 简述财务预算控制的内容。
[简答]
26. 简述财务预算控制的内容。
[简答]
27. 简述财务预算控制的内容
[简答]
28. 简述财产保险的作用有哪些？
[简答]
29. 简述财产保险的作用。
[简答]
30. 会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？
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[计算题]
1. 物业公司2013年1月以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.5元，预计股利年增长率为6%，必要投资报酬率为10%。
[计算题]
2. 某物业企业2015年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2016年第一季度末保留现金余额为8000元，预期2016年第一季度发生发以下业务：
[计算题]
3. 某物业管理有限公司2015年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
[计算题]
4. 某物业管理有限公司2013年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
[计算题]
5. 某物业管理有限公司2012年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
[计算题]
6. 某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期3个月，合同总收入600000元，至2014年末巳预收320000元，实际发生成本200000元，估计还会发生50000元的成本。
[计算题]
7. 某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。
[计算题]
8. 某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元。
[计算题]
9. 某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金50000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月600元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为350元。
[计算题]
10. 某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金30000元。
[计算题]
11. 某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金200000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月1000元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。〔要求〕计算需要有多少住户人住才能保本？若该企业欲取得100000元的利润，需要有多少住户人住才能达到？
[计算题]
12. 某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金100000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月500元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为300元。
[计算题]
13. 某物业管理企业某月收取管理费收入350 000元，提供维护劳务收入50000元，物业管理企业为小规模纳税，上述收入均为含税收入。
[计算题]
14. 某物业管理企业2006年主营业务收入8600万元，其他业务收入2300万元，预计2007年主营业务收入减少8%，其他业务收入增加15%。要求：预测2007年营业收入为多少？
[计算题]
15. 某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38000元，保安费68000元。该小区共有占地面积5200亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1200亩。入住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户。
[计算题]
16. 某物业管理公司主管辖A.B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1300亩，B大楼占地700亩。人住户数共500户，其中A楼300户，B大楼200户。
[计算题]
17. 某物业管理公司主管辖A 、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。
[计算题]
18. 某物业管理公司主管辖A 、B 两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。
[计算题]
19. 某物业管理公司主管辖 两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。
[计算题]
20. 某物业管理公司拟筹资5000万元，其中发行债券2000万元，筹资费率3%，债券利率为8%，所得税率为25%，优先股1000万元，年股利率10%，筹资费率5%，普通股2000万元，筹资费率8%，上一年预期股利率12%，以后逐年增长6%。[要求]计算综合资金成本。
[计算题]
21. 某物业管理公司拟筹资 3000 万元，其中发行债券 1000 万元，筹资费率 3%, 债券利率8%, 所得税率为 25%, 优先股 500 万元，
[计算题]
22. 某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%，所得税率为33%，优先股500万元，年股利率为10%,筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%。〔要求〕计算综合资金成本。
[计算题]
23. 某物业公司拟薄资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为2%，债券利率为10%，所得税率为25%。优先股500万元，年股利率为12%，筹资费率为3%,普通股1000万元，筹资费率为4%，第一年预期股利率为10%，以后逐年增长4％。［要求］计算各种条件下的资金成木。
[计算题]
24. 某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：负债资产率20%，负债利率为10%。普通股权益资本为80%（发行普通股10万股，每股面值80元），现准备追加筹资400万元，有两种筹资方案可供选择：
[计算题]
25. 某物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2500万元，筹资费率为5%，已知上一年每股股利为0.8元，以后每年按6%的比率增长。要求：计算该普通股的资金成本。
[计算题]
26. 美华物业全年需要燃料油3600吨，每次定货成本180元，每吨燃料储存成本40元。〔要求〕试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。
[计算题]
27. 美华物业企业2002年末库存现金余额为5000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2003年第一季度末保留现金余额为5500元，预期2003年第一季度发生发以下业务：
[计算题]
28. 林毅物业企业2002年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000元，应收账款余额为60000元，应付殊款余额为80000元，预计2003年第一季度末保留现金余额为8000元，预期2003年第一季度发生发以下业务：
[计算题]
29. 林毅公司发行一种面值为2000万元的债券，发行总价为2040万元，票面利率为8%发行费用为发行价格的4%，每年付息一次，所得税率为25%。〔要求〕计算债券的资本成本。
[计算题]
30. XY物业企业全年需要燃料油900 吨，每次定货成本40 元，每吨燃料储存成本5 元。
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