某物业公司拟薄资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为2%，债券利率为10%，所得税率为25%。优先股500万元，年股利率为12%，筹资费率为3%,普通股1000万元，筹资费率为4%，第一年预期股利率为10%，以后逐年增长4％。［要求］计算各种条件下的资金成木。