国家开放大学《物业管理基本制度与政策》期末考试题库及答案2024年秋

[单选] 1. 装修期一般不超过（）个月。 [单选] 2. 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。 [单选] 3. 住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 [单选] 4. 中国物业管理协会成立于（），协会总部设在北京。 [单选] 5. 只拥有物业的经营管理权，不拥有其产权的物业管理方式为（）。 [单选] 6. 政府主管部门必须履行以下义务（）。 [单选] 7. 招标人应当在投标有效期截止时限（）日之前确定中标人。 [单选] 8. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。 [单选] 9. 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（）职责。 [单选] 10. 在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（）。 [单选] 11. 在物业管理法律关系中，（）法律关系占大多数。 [单选] 12. 由国务院颁布，于（）9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。 [单选] 13. 由（）颁布，于2003年9月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。 [单选] 14. 以下属于房屋所有权继受取得的是（）。 [单选] 15. 依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力的是（）。 [单选] 16. 一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理，这主要体现了物业管理的（）原则。 [单选] 17. 一个物业管理区域成立（）业主大会。 [单选] 18. 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（），建设单位不得擅自处分。 [单选] 19. 业主委员会与物业服务企业的关系是什么？（） [单选] 20. 业主委员会委员每届任期不超过（）年，可以连选连任。 [单选] 21. 业主委员会是业主大会的（）机构。 [单选] 22. 业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）日内完成交接手续。 [单选] 23. 业主委员会的权利来源于（）。 [单选] 24. 业主是指（）。 [单选] 25. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时补交。 [单选] 26. 业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。 [单选] 27. 业主大会及业主委员会和物业企业的关系是（）的关系。 [单选] 28. 业主大会会议召开（）日以前，要通知全体业主，业主委员会应当将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。 [单选] 29. 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 [单选] 30. 业主（）参加业主大会会议。