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来源：
《物业管理基本制度与政策》历届试题
课程号:99999
[多选]
业主大会决定《物业管理条件》规定的（）等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A.制定和修改管理规约B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员C.选聘和解聘物业服务企业D.制定和修改业主大会议事规则
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