国外的物业管理之所以工作到位，不仅是因为房地产业发展久远，更在于有一套完善的规章制度，所以其服务“口碑”甚佳。这里介绍几个国家的作法： 讨论题： （1）你认为国外居住物业服务有哪些好有作法值得我们借鉴？ （2）请结合中国物业管理的实际谈谈自己的看法。