东方网9月12日消息：上海物业总量4.01亿平方米，纳入物业管理面积3.07亿平方米。其中，住宅物业管理覆盖面逾80%；非住宅物业管理覆盖面逾60%。目前，上海有一级资质物业公司13家，市级以上优秀物业管理小区五百多个。 讨论题： （1）以上材料反映了物业管理的什么趋势？表现在哪些方面？（5分） （2）你对政府部门的行业管理措施及一些物业服务企业的作法有何评价？（10分）