[单选] 1. 组合投资管理工作正确的工作顺序是（）。①投资分析②投资组合的调整③构建投资组合④投资组合绩效评估⑤制定投资方针和政策 [单选] 2. 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由（）承担。 [单选] 3. 资产投资理论的假设是投资者是理性的，愿意在（）风险水平上追求最大的收益。 [单选] 4. 资产管理的主要内容本质上就是对（），主要包括对物业的物理形态和财务状况的管理。 [单选] 5. 准备金是业主或其委托的物业管理公司（）存入的用于支付未来费用的资金。 [单选] 6. 住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到（）、分散房地产金融风险等目的。 [单选] 7. 张某将自己的住宅租给李某居住，后在租赁期间，张某又将房屋出售给了王某。针对该情况，下列说法中，正确的是（）。 [单选] 8. 在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是（）。 [单选] 9. 在租户选择过程中，对租户商业信誉和财务状况的叙述不正确的是（）。 [单选] 10. 在物业经营管理中，应按规定提取的福利费不包括（）。