张三向李四借款，王五与李四约定以自有房屋担保该笔借款。王五仅将房本交给李四，未按约定办理抵押登记。借款到期后张三无力清唱，王五的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的？（）李四有权要求王五以房屋的价值为限承担担保义务,李四有权要求王五承担赔偿损失