电大资源网《物业管理财税基础》形成性考核册作业2答案

 

【物业管理财税基础】形考作业二：

一、 判断题

1、产权关系不明是吸收直接投资方式的缺点。（√ ）  

2、股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。（×）  

3、从资金的供应方看，长期资金的风险大、成本高。（×）   

4、资金成本按估算对象可以分为个别资金成本和综合资金成本。（√ ）   

5、资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。（×）   

二、 单项选择题

1、某物业管理企业欲筹资一笔3年期的资金，应从（B）

  A.短期证券市场

  B.资本市场

  C.短期借贷市场

  D.票据市场

2、站在接受出资企业的立场，股权资本是一种（B）

  A.高成本、高风险

  B.高成本、低风险

  C.低成本、高风险

  D.低成本、低风险

3、A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10﹪，权益资本成本为15﹪，则普通股市价为（D）

  A.10.9

  B.25

  C.19.4

  D.36

4、按所筹资金的权益性质可分为（A）

  A.股权资本

  B.外部筹资

  C.长期资本

  D.短期资本

5、美华物业企业从银行取得长期借款80万元，年利率10﹪，期限2年，每年付息一次，到期还本付息，筹资费用率为1﹪，所得税率为33﹪，其资本成本为（B）

  A.7﹪

  B.6.71﹪

  C.7.5﹪

  D.7.8﹪

6、编制财务会计报表的要求是（B）

  A.数字真实、内容完整、科学客观

  B.数字真实、内容完整、编报及时

  C.数字可靠、内容全面、编报及时

  D.数字完整、内容可靠、编报及时

7、下列有关资产债表说法正确的是（D）

  A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表

  B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表

  C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表

  D.该表是反映企业特定日期财务状况的饿静态会计报表

8、资产负债表的填制依据是（A）

  A.分类帐期初余额和期末余额

  B.日记账期初余额和期末余额

  C.分类帐本期借方发生额

  D.分类帐本期贷方发生额

9、营业利润的计算公式是（B ）

  A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润

  B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

  C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出

  D.营业利润=主营业务利润-所得税

10、利润分配表是（B）

  A.资产负债表的附表

  B.利润表的附表

  C.现金流量表的附表

  D.是主表

11、下列有关现金流量表的说法错误的是（D）

  A.现金流量表是一个时期数表

  B.现金流量表是根据收付实现制编制的

  C.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量

  D.现金流量表反映的现金就是企业库存现金

12、用来计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为（C）

  A.相关比率

  B.效率比率

  C.结构比率

  D.趋势比率

三、 多项选择题

1、以下属于筹资原则的有（ABCDE ）

  A.规模适度

  B.结构合理

  C.时机得当

  D.成本节约

  E.依法筹资

 2、按所筹资金的权益性质可分为（AB）

  A.股权资本

  B.负债资本

  C.长期资本

  D.短期资金

  E.外部筹资

 3、企业资本结构最佳时，应该（AB）

  A.资本成本最低

  B.企业价值最大

  C.每股盈余最大

  D.财务风险最小

  E.债务资本最小

 4、会计报表的阅读者一般为（ABCDE）。

   A.企业经营者

   B.企业投资者

   C.政府有关部门

   D.企业主管

   E.企业债权人

5、用来说明企业长期偿债能力的指标为（ACE）

  A.负债比率

  B.流动比率

  C.负债与权益比率

  D.速动比率

  E.已获利息倍数

6、资产负债表的作用是（ACDE）

  A.企业拥有的经济资源及其分布情况

  B.企业在一定时期内获得的经营成果

  C.企业偿还债务的能力

  D.企业所负担的债务

  E.所有者在企业应享有的权益

四、 简答题

1、简述吸收直接投资的优缺点。P100    

2、如何进行资本结构决策？P90 91   

3、简述筹资的原则。P89   

4、财务会计报告由哪些文件组成？P214    

5、会计报表有什么作用？其编制要求是什么？P215 216   

6、什么是资产负债表、利润表和现金流量表？这三种报表的联系和区别是什么？P228

五、 业务题

1、A公司发行期限为5年，面值为2000元，利率为12﹪的债券2500元，发行费率为4﹪，所得税率为33﹪。计算该债券的资本成本。

债券的资本成本＝2000×12％×（1－33％）÷[2500×（1－4％）]＝6.7％

2、美华物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2000元，筹资费率为5﹪。已知上一年的股利为每股0.8元，以后每年增长6﹪，计算该普通股的资本成本。

普通股的资本成本＝1000×0.8÷[2000×（1－5％）]＋6％＝48.11％

3、某企业拟筹资2500万元，其中按面额发行债券1000万元，筹资费率为2﹪，债券年利率为10﹪，所得税率为33﹪，优先股为1500万元，年股息率为12﹪，筹资费率为3﹪。计算该筹资方案的综合资本成本。

债券的资本成本＝1000×10％×（1－33％）÷[1000×（1－2％）]＝6.84％

优先股的资本成本＝1500×12％÷[1500×（1－3％）]＝12.37％

综合资本成本＝12.37％×1500÷2500＋6.84％×1000÷2500=10.16%

4、某企业目前的总资本为2000万元，其结构为：负债：资本为40：60，负债利率为10﹪，普通股权资本为60﹪（发行普通股24万股，每股面值50元）。现拟追加筹资300万，有两种方案可供选择：

（1）全部筹措长期债务，负债利率为10﹪，企业追加筹资后，息税前利润预计为180万元，所得税率为33﹪。

（2）全部发行普通股。增发普通股6万股，每股面值50元。

要求：计算每股收益无差别点及无差别点每股收益并确定企业的筹资方案。

(1)[EBIT－（800＋300）×10％]×（1－33％） ÷（24×50）＝[EBIT－800×10％] ×（1－33％）÷（24×50＋6×50）

解得：EBIT＝230

（2）∵每股收益无差别点得息税前利润230大于预计利润180

∴采用发行债券方式筹集资金。