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电大资源网2224《物业管理法规》国家开放大学期末考试题库（最新）【笔试】2025年春

最近更新：2022-12-22
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适用科目：《物业管理法规》 课程号：01581 试卷号：22224,24195,524195

总题量（370）： 简答(51) 论述(16) 名词解释(32) 判断(104) 案例分析(40) 填空(34) 不定项选择题(93)

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  • 简答(53)
  • 论述(14)
  • 名词(32)
  • 判断(104)
  • 案例(40)
  • 填空(34)
  • 不定(93)
[简答] 1. 物业相邻关系具有哪些特征。
[简答] 2. 物业权属登记的功能有哪些？
[简答] 3. 物业管理合同终止有哪些情况？
[简答] 4. 物业管理合同终止有哪几种情况？
[简答] 5. 物业管理法律行为的种类。
[简答] 6. 物业服务合同的法律特征。
[简答] 7. 我国房屋所有权取得的方法。
[简答] 8. 筒述物业服务合同终止的原因。
[简答] 9. 试述业主大会的职责。
[简答] 10. 结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。
[论述] 1. 业主公约的性质、特点、订立原则
[论述] 2. 物业管理纠纷的起因及其防范
[论述] 3. 为了规范物业管理活动，维护物业管理当事人的合法权益，《条例》突出建章立制的重要作用，确立了哪七项物业管理的基本制度？并就其中一项制度进行详细论述。
[论述] 4. 试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现。
[论述] 5. 试述业主公约的性质、特点。
[论述] 6. 试述物业管理企业的法律地位。
[论述] 7. 试述物业管理民事责任的免责条件。
[论述] 8. 试述物业管理纠纷的起因及其防范。
[论述] 9. 试述物业服务合同的内容。
[论述] 10. 试述《物业管理条例》颁布实施的意义?
[名词解释] 1. 资质
[名词解释] 2. 仲裁
[名词解释] 3. 业主自治
[名词解释] 4. 业主自律
[名词解释] 5. 业主委员会章程
[名词解释] 6. 业主委员会
[名词解释] 7. 业主公约
[名词解释] 8. 业主的自治
[名词解释] 9. 业主的权利
[名词解释] 10. 业主大会
[判断] 1. 专有部分是指在建筑物中依法取得的独立使用并具有排他性独立空间或区域，包括为这些空间和区域专用的计量设施和管线接驳终端以内的相关设备设施。
[判断] 2. 召开业主大会会议应当在会议召开30天前通知全体业主。（）
[判断] 3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
[判断] 4. 在物业管理行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。
[判断] 5. 在物业管理民事诉讼中，原告负主要的举证责任.（）
[判断] 6. 在物业管理纠纷民事诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。
[判断] 7. 在我国物业管理法律关系中，自然人不仅可以依法享有物业所有权，而且还可以通过平等协商与物业公司建立物业服务合同。
[判断] 8. 在我国，物业服务企业的资质认定不是强制性的。（）
[判断] 9. 在《物权法》颁布实施之前，我们在法律上已经确立起业主的建筑物区分所有权制度。
[判断] 10. 有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行为能力。
[案例分析] 1. 中天物业服务公司以弥补经营的亏损为理由，要求提高“天翔花园”住宅小区业主的物业费和水电费，对此，部分业主表示不满，并拒交物业费和水电费。
[案例分析] 2. 中天物业服务公司以弥补经营的亏损为理由，要求提高“天翔花园”住宅小区业主的物业费和水电费，对此，部分业主表示不满，并拒交物业费和水电费。
[案例分析] 3. 位于新华大厦大堂内侧的富华海鲜餐厅的专用隔油池泄漏，外溢的油污一直漫延出去使新华大厦大堂地面湿滑。
[案例分析] 4. 王某在小区内丢失三辆自行车后，拒绝交纳物业管理费，结果被物业公司告上法庭。
[案例分析] 5. 某小区业主委员会先后在小区公告栏、住宅楼门口和小区大门上及附近商店，
[案例分析] 6. 某小区物业管理规定：每一住户在装修前均须办理装修手续，
[案例分析] 7. 某小区物业管理规定
[案例分析] 8. 某市天天小区的业主委托新兴物业管理公司管理小区。
[案例分析] 9. 刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米，且五年不变，并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。
[案例分析] 10. 李先生在某一住宅小区购买了一套高级住宅。
[填空] 1. 自主自力自律的原则是业主团体应当遵循的基本行为准则。它贯穿于业主自治自律的全过程。
[填空] 2. 住户手册是由物业管理公司编制的，发给业主、使用人的较为详尽而全面地反映住户应遵守的管理规定，以及物业管理公司所能提供的服务项目的非强制性执行文件。
[填空] 3. 在罗马法中确立了过错原则是法学领域的一大创举。
[填空] 4. 在归责原则中，归责事由居于核心的地位。
[填空] 5. 一般收益性物业的委托管理合同须规定物业管理公司要定期向业主呈送各种文件和报告以及物业管理人员的管理责任，主要工作等。
[填空] 6. 业主依法对自己所有的物业行使占有、使用、收益和处分的权利同时，的权利同时依法享有对物业的共有部分和共同事物进行管理的权利，并承担相应的义务。
[填空] 7. 业主团体的决策主要通过业主大会的决议或业主委员会的执行监管等形式来实现的。
[填空] 8. 物业综合管理特征有综合性强，专业性强，服务性强。
[填空] 9. 物业管理是物业企业接受业主的委托而享有的管理。那么物业管理的行为是合同法上的行为。
[填空] 10. 物业管理企业管理物业的基础是委托授权和合同约定
[不定项选择题] 1. 属于业主和物业服务企业共同的义务的是（）。
[不定项选择题] 2. 属于物业管理纠纷中涉及的常见罪名有（）。
[不定项选择题] 3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放私家车的车位，属于业主共有。（）。
[不定项选择题] 4. 在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。
[不定项选择题] 5. 在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（）。
[不定项选择题] 6. 在物业管理活动中，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益（）。
[不定项选择题] 7. 在物业管理活动中，业主依法可享有下列（）权利。
[不定项选择题] 8. 在物业管理活动领域内，业主依法可享有的权利有（）。
[不定项选择题] 9. 在物亚管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（&）。
[不定项选择题] 10. 在我国设立一家物业服务企业的最低注册资本要求为（）。